ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

МУНИЦИПАЛЬНОЕ ИМУЩЕСТВО

ОБЩИЕ СОБРАНИЯ

Рекламная компания Министерства природных ресурсов и экологии Российской Федерации 

«С Земли некуда бежать»

Анимированные ролики 
 

Информация для правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости

Уважаемые граждане и юридические лица!

Информируем о принятии и вступлении в действие с 29.06.2021 года  Федерального закона от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон              № 518-ФЗ), положениями которого предусмотрено проведение органами местного самоуправления мероприятий по выявлению правообладателей объектов недвижимости, которые считаются ранее учтенными объектами недвижимости или сведения о которых могут быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН).

Под ранее учтенными объектами недвижимости считаются в том числе те объекты,  права на которые возникли до вступления в силу Федерального закона  от 21.07.1997  № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и которые признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

В соответствии с Законом № 518-ФЗ  органы местного самоуправления самостоятельно проанализируют сведения о таких объектах недвижимости в своих архивах, запросят информацию в налоговых органах, ПФР России, органах внутренних дел, органах записи актов гражданского состояния, у нотариусов и иных органах, имеющих в распоряжении  необходимую информацию.

В случае выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости муниципалитеты проинформируют их об этом по электронной почте и самостоятельно направят в территориальный орган Росреестра заявления о внесении в ЕГРН соответствующих сведений.

Обращаем особое внимание на то, что реализация Закона № 518-ФЗ  не повлечет никаких санкций (штрафов) в отношении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, поскольку государственная регистрация ранее возникших прав на такие объекты не является обязательной и осуществляется по желанию их обладателей.

Наоборот, нововведения станут дополнительной мерой  по защите прав и имущественных интересов  тех лиц, которые оформили свои права много лет назад.

Ведь без надлежащих  правоустанавливающих документов, то есть, без внесения актуальных сведений в ЕГРН, правообладатель ранее учтенного объекта недвижимости не сможет его продать,  подарить или передать по наследству.

 Также наличие в ЕГРН актуальных сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости  убережет от мошеннических действий с их имуществом, позволит внести в ЕГРН контактные данные правообладателей (адресов электронной почты, почтового адреса и другой необходимой информации), что позволит территориальному органу Росреестра оперативно направить в адрес собственника различные уведомления, а также обеспечить согласование с правообладателями земельных участков местоположения границ смежных земельных участков, что в свою очередь  поможет избежать возникновения земельных споров.

При этом правообладатель ранее учтенного объекта недвижимости по желанию может сам обратиться в ближайший  Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ). Из документов потребуется документ, удостоверяющий личность, правоустанавливающий документ, содержащий отметку о ранее возникшем праве и заявление о государственной регистрации ранее возникшего права владельца объекта недвижимости.

Предоставление данной государственной услуги является бесплатной, поэтому госпошлина за государственную регистрацию права на ранее учтенный  объект недвижимости не взимается.

Запись о праве  на ранее учтенный  объект недвижимости в ЕГРН вносится территориальным органом Росреестра  в течение 9 рабочих дней.

Также Законом № 518-ФЗ предусматривается  возможность снятия с кадастрового учета прекративших существование зданий и сооружений. Это будет осуществляться на основании подготовленного органом местного самоуправления акта осмотра такого объекта без привлечения к этому мероприятию кадастрового инженера.

«Воронежской областной Думой 4 марта 2021 года принят Закон Воронежской области от 05.03.2021 № 9-ОЗ «О внесении изменений в Закон Воронежской области «О регулировании земельных отношений на территории Воронежской области».

В связи с чем, многодетные граждане имеют возможность вместо земельного участка получить единовременную денежную выплату для улучшения жилищных условий.
Постановлением правительства Воронежской области от 11.05.2021  № 259 утвержден порядок предоставления единовременной денежной выплаты многодетным гражданам с их согласия взамен предоставления им земельного участка в собственность бесплатно.
Единовременная денежная выплата может направляться:
а) на уплату первоначального взноса многодетным гражданином или его супругом (супругой) по кредитам или займам на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома на территории Воронежской области;
б) на погашение основной суммы долга и процентов многодетным гражданином или его супругом (супругой) по кредитам или займам на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома на территории Воронежской области;
в) на оплату приобретенного по договору купли-продажи, заключенному многодетным гражданином или его супругом (супругой) не ранее 1 января 2021 года, жилого помещения или земельного участка на территории Воронежской области;
г) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства на территории Воронежской области;
д) на уплату цены договора участия в долевом строительстве жилья, заключенного с многодетным гражданином или с его супругом (супругой) и прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке не ранее 1 января 2021 года.
Департаментом имущественных и земельных отношений Воронежской области два раза в год будет осуществляться формирование и утверждение сводного списка многодетных граждан, имеющих право на получение единовременной денежной выплаты (далее – сводный список многодетных граждан).
Сводный список многодетных граждан формируется из числа многодетных граждан, поставленных на учет на бесплатное получение земельного участка по всем муниципальным районам и городским округам Воронежской области в порядке очередности, в соответствии с датой постановки на очередь на получение земельного участка.
Сводный список многодетных граждан публикуется на официальном сайте департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области в сети Интернет (https://dizovo.ru).
При наступлении очереди гражданам, включенным в сводный список многодетных граждан, департаментом имущественных и земельных отношений Воронежской области будут направляться уведомления о возможности получить взамен земельного участка единовременную денежную выплату.
В уведомлении будут перечислены все необходимые документы, которые гражданин должен будет предоставить в Управление социальной защиты населения по месту жительства в случае своего согласия на получение выплаты. До получения такого уведомления гражданам никуда обращаться не нужно.
Также многодетные граждане могут отслеживать информацию о включении их в сводный список многодетных граждан, имеющих право на получение единовременной денежной выплаты, на официальном сайте департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области в сети Интернет (https://dizovo.ru).».

Положение об отделе по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам

Порядок предварительного согласования муниципальными унитарными предприятиями БГО ВО крупных сделок, сделок, в отношении которых имеется заинтересованность, и иных сделок

Порядок предварительного согласования совершения муниципальным бюджетным учреждением БГО ВО крупных сделок

Извещение о проведении работ по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости

Дорожные карты (ЗУ)
Дорожные карты (ОКС)
Дорожные карты (ПОМ)

Администрация Борисоглебского городского округа Воронежской области предлагает желающим приобрести в собственность (бесплатно) земельные участки без проведения торгов для ведения садоводства в границах садоводческих товариществ. Подробности.

Администрация Борисоглебского городского округа информирует о том, что на территории Воронежской области на основании государственного задания на 2019 год и на плановый период 2020 и 2021 годов, осуществляется работа по установлению границы между Воронежской областью и смежными субъектами РФ: Белгородской, Волгоградской и Саратовской областями (далее – Граница) в соответствии с требованиями градостроительного и земельного законодательства и ее фактическим прохождением.

В настоящий период времени землеустроительная документация по описанию местоположения части территории Воронежской области (участок границы между Воронежской областью и Саратовской областью) проходит государственную экспертизу в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. После прохождения экспертизы сведения о Границе Воронежской области с вышеуказанными смежными субъектами РФ будут внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Во избежание конфликтных ситуаций по выявлению реестровых ошибок, связанных с пересечением земельных участков с Границей, нарушением прав граждан и юридических лиц, правообладателей объектов недвижимости, возникающих при проведении учетно-регистрационных действий, администрация городского округа сообщает о необходимости воздержаться от проведения кадастровых работ, а также учетно-регистрационных действий в отношении земельных участков, непосредственно прилегающих к границе Воронежской области, до внесения сведений о такой Границе в ЕГРН.

Департамент экономического развития Воронежской области информирует о проведении в 2020 году на территории Воронежской области государственной кадастровой оценки земельных участков категории земель населенных пунктов, земель водного фонда и земель лесного фонда по состоянию на 01.01.2020 года.
Государственная кадастровая оценка проводится на основании приказа департамента экономического развития Воронежской области от 30.12.2019 № 51-13-09/212-О «О проведении государственной кадастровой оценки земельных участков категории земель населенных пунктов, земель водного фонда и земель лесного фонда на территории Воронежской области в 2020 году».
По вопросам проведения кадастровой оценки обращаться в государственное бюджетное учреждение Воронежской области «Центр государственной оценки Воронежской области», расположенное по адресу: 394055, г.Воронеж, ул.121 Стрелковой дивизии, д.11, тел.300-41-74.
Время работы:
понедельник-четверг: с 09.00 до 18.00,(перерыв с 13.00 до 13.45); пятница: с 09,00 до 16.45, (перерыв с 13.00 до 13.45).
Адрес электронной почты государственного бюджетного учреждения Воронежской области «Центр государственной кадастровой оценки Воронежской области»: cgko@govvrn.ru. Более полная информация представлена на сайте https://cgko-vrn.ru/

Как установить границы?

Свидетельства о праве собственности на землю и иные схожие с ними документы, которые выдавались в 90-х годах, позволяют зарегистрировать свои права, вот только исчерпывающего представления о земельном участке знания его адреса и площади не дают ни его владельцу, ни соседями, ни иным лицам.
Для того, чтобы исключить любые разногласия, важно знать, что земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Главной из таких характеристик являются границы земельного участка, определяемые путем установления характерных точек при проведении кадастровых работ.

Формируя ежегодную статистику о результатах своей деятельности, суды общей юрисдикции отдельной строкой выделяют такие категории споров, как споры об устранении препятствий в пользовании земельным участком и объектами недвижимости, о признании недействительными сделок с земельными участками, истребовании из незаконного владения земельных участков, о постановке (снятии) земельных участков на кадастровый учет, соединенные со спорами о границах земельных участков и о праве на него.
Такие судебные тяжбы считаются одними из самых сложных и длительных, поэтому лучше перестать откладывать вопрос с установлением границ Вашего земельного участка в долгий ящик и по возможности урегулировать все вопросы с соседями на стадии согласования таких границ.

Обращаем отдельное внимание на то, что незнание местоположения границ своего земельного участка приводит к административным штрафам за самовольное занятие чужого земельного участка.
Для уточнения границ земельного участка и последующего государственного кадастрового учета в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади Вам необходимо обратиться кадастровому инженеру.

Общедоступный сервис «Реестр кадастровых инженеров», размещенный на официальном сайте Росреестра  https://rosreestr.ru, поможет выбрать лучшего специалиста.
Кадастровый инженер должен провести процедуру согласования границ с составлением акта согласования, который заверяется личными подписями всех заинтересованных лиц или их представителей. По результатам уточнения границ земельного участка кадастровый инженер составляет межевой план, который Вам необходимо представить в Управление Росреестра по Воронежской области для учета места положения согласованных границ в Едином государственном реестре недвижимости.
Обратиться за предоставлением данной государственной услуги можно через любое отделение МФЦ на Ваш выбор.